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Syndrome du 1er achat !
Syndrome du 1e achat, mais KESAKO ? Ce que j’appelle « syndrome du 1e achat » est l’un des aspects d’un achat immobilier les moins agréables et qui, je le pense, concerne tous les primo accédants, que ce soit pour l’achat de la résidence principale ou pour un investissement locatif. En résumé, c’est une succession d’états qui « collent » à l’acquisition de votre bien. On passe de l’euphorie, à l’impatience, puis au doute, pour finir dans certain cas par le dégout (principalement pour les investissements locatifs). J’ai moi-même subi ces états sans même m’en rendre compte. C’est seulement lors de l’achat de Monsieur que j’ai pu observer tous ses changements. 1e étape : l’euphorie…
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Stratégie en fonction de l’age
Au risque de me répéter, un investissement immobilier ne doit pas se prendre à la légère. Et à l’instar des médicaments, ce qui est prescrit pour un tiers n’est pas valable pour un autre. Du coup, même si votre ami, votre voisin ou même un membre de votre famille a eu une bonne (ou mauvaise) expérience en investissant dans un bien locatif, cela ne signifie pas que vous aurez forcément le même destin ! Donc attention au mimétisme ou à la pale copie, cela peut vous jouer des tours !!! A mon sens, il est possible en fonction de 2 paramètres qui me paraissent fondamentaux de dresser un profil et donc une…
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De retour !
Après de longs mois sans nouvelles…, me revoilà !!! Désolée pour ce silence mais l’actualité a été relativement dense et intense !! Et oui entre un mariage, l’arrivée d’un compagnon à quatre pattes plutôt énergique, la prospection et l’achat d’un 5e bien, les travaux pour ce même appartement, le chassé-croisé de locataires (les 4 biens que nous possédons y sont passés), sans parler de notre boulot (dans la vraie vie), et la prospection pour un éventuel nouvel achat, … ON N’A PAS CHOME ! Et oui comme vous avez pu le lire, il y a eu achat d’un nouveau bien ! Et quel bien ! Je crois que c’est le plus joli « coup » que j’ai…
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Et un de plus !
Après l’achat, l’an dernier, de mes 2nd et 3e biens, je savais que l’aventure ne pouvait pas s’arrêter là ! Plus que jamais, il me fallait continuer car, j’avais trouvé MA passion. D’ailleurs, quelques personnes avec qui j’échange et que je « coachent » me répètent souvent « c’est impressionnant comme tu es passionnée ! », « tu as raté ta vocation, tu devrais te reconvertir ».
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Rénovation difficile : Investisseur reposez vous !
L’achat simultané de deux appartements dans un délai relativement court (4 mois), n’a pas été de tout repos. On pense tout de suite à la fatigue physique, à juste titre, notamment lorsqu’il est question d’effectuer pour les 2 appartements en moins d’une semaine : les travaux de rafraichissement, l’ameublement et les visites pour les mises en location! Effectivement, cela n’a pas été une partie de plaisir, mais finalement, cette fatigue physique n’a pas été la pire, c’est bien la fatigue psychologique qui a été compliquée à gérer, et cela à toutes les étapes de mon projet. Et c’est bien, ce que doit savoir faire un investisseur : savoir supporter la pression et…
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Achat de 2 nouveaux studios !
Après la vente de ma 2e résidence principale (changement de vie professionnelle oblige), je m’étais faite la promesse ou plutôt les promesses suivantes : 1. Ne pas racheter de si tôt une nouvelle résidence principale ; mais surtout, 2. Réinvestir dès que possible la plus-value dégagée de la vente de cet appartement. Et c’est exactement ce que je me suis empressée de faire !
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Revente de ma résidence principale
D’après plusieurs théories métaphysiques (ou pas, d’ailleurs), il s’avérerait que la vie est régit de manière cyclique. J’ai tendance à croire que cela s’applique, surtout pour moi, mais par contre, les cycles sont « un tantinet » trop courts à mon goût !
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Les différentes étapes de l’achat d’un bien immobilier
Ça y est, vous êtes « dans le bain ». Vous avez enchaîné les visites avec plus ou moins de succès et arrive enfin CE BIEN qui correspond en tout point à votre projet (ou plutôt celui qui s’en rapproche le plus). Que va-t-il se passer ?
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Comment saisir une opportunité en immobilier ?
Je ne sais pas si je dois m’attirer tous les lauriers (Monsieur vous dira que non, moi, je vous dirai quand même une bonne partie), mais le résultat est le même : Monsieur a investit dans un bien immobilier afin de le mettre en location et en tirer des revenus.
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Achat immobilier : les pièges à éviter
Ça y est, le temps de la réflexion est passé, la phase de prospection et de connaissance du marché est bien entamée, vous êtes dans les « starting-blocks » pour les visites. Bonne nouvelle ! Cependant, soyez vigilants car c’est la phase la plus grisante du processus d’investissement. Là, où nous, humains, sommes les plus fragiles.
