Achat de parking il y a-t-il des femmes qui investissent ?

Achat de parking il y a-t-il des femmes qui investissentJe ne vais pas faire de détour pour vous donner la réponse à cette question : oui, les femmes investissent dans les parkings pour les louer à des tiers. Ce sont surtout les raisons de ce choix qui sont intéressantes, et, comme vous allez le voir, elles révèlent que l’achat de parking est un investissement immobilier non seulement rentable, mais aussi confortable.

Atelier Acheter sa résidence principale

 

Acheter un parking pour le louer, le bon plan abordable pour un investissement immobilier sans risque.

 

C’est certainement parce que l’achat de parking en vue de le louer ne nécessite pas une mise de départ importante que ce mode d’investissement immobilier est apprécié des femmes qui investissent, prudentes et mesurées. En effet, suivant l’emplacement en centre-ville ou en périphérie, suivant la ville et suivant qu’il s’agit d’un emplacement de parking extérieur ou d’un box fermé, le prix peut fortement varier. On a ainsi vu des boxes à Paris se vendre plus de 60 000 €, mais aussi des emplacements souterrains peu accessibles, toujours à Paris, être vendus moins de 5 000 €.

En moyenne, il est convenu que le prix d’une place de parking, au niveau national, est d’environ 15 000 €. Les prix sont plutôt stables et ne subissent que très peu les baisses et hausses de prix du marché de l’immobilier classique, sauf à Paris où les tarifs ont tendance à augmenter. Aussi, acheter une place de parking est un investissement sûr, car vous avez très peu de chances de perdre votre capital. Vous pouvez même vous permettre d’acheter un parking déjà loué : vous n’aurez même pas à vous soucier de trouver un locataire solvable.

Niveau rentabilité, les chiffres affichés peuvent faire tourner la tête : entre 6 et 10% sont les taux communément rencontrés, mais certains investisseurs immobiliers talentueux, en trouvant la perle rare, parviennent à monter jusqu’à 50% de rentabilité. C’est l’exemple célèbre de ce jeune homme qui a acheté pour une bouchée de pain un emplacement souterrain quasiment impossible d’accès pour une voiture, et dont personne ne voulait. La bonne idée : louer cet emplacement à des motos, tout simplement. Avec un parking acheté pour le louer, il a fait trois emplacements de parking à moto.

Si la rentabilité fait rêver, n’oubliez pas de la ramener à la valeur réelle des gains : un parking se loue en moyenne 90 €, tarif variant bien sûr suivant la ville et la zone dans laquelle se situe le parking. Les charges d’un parking sont minimes, environ 10 € par mois. Pas de travaux de rénovation à prévoir ni de frais d’entretien, contrairement à un appartement locatif. Si vous avez acheté le parking en partie à crédit, il faut aussi déduire le montant des intérêts. Au final, votre parking acheté aura peut-être une rentabilité à deux chiffres, mais le montant réel empoché ne sera que de quelques dizaines d’euros. C’est bien pour arrondir ses fins de mois, mais pas assez pour vivre de son investissement immobilier, sauf à multiplier l’opération.

 

Comment bien choisir son parking à acheter pour le louer ?

 

Notre conseil investissement parking : c’est l’emplacement qui fait tout.

Sachez qu’un box est généralement très recherché par les locataires. Non seulement il intéresse les propriétaires de voitures qui sont assurés de ne pas voir leur véhicule rayé ou heurté par les portières voisines, mais il intéresse aussi les personnes qui ont besoin d’une pièce en plus pour ranger ou entreposer des objets. Le box est plus cher à l’achat, mais vous le louez plus cher également.

Acheter un emplacement de parking en surface peut aussi être une bonne solution, s’il se situe par exemple à proximité d’une gare ou d’un centre d’affaires où les places de parking sont très rares. Faites une petite étude sur la disponibilité ou la rareté des places de parking dans le quartier que vous visez pour vérifier, avant d’acheter votre parking pour le louer, que votre investissement sera rentable.

Achat lot de garage

 

Si vous voulez approfondir je vous recommande les articles suivants :

Laissez un commentaire Facebook !

Atelier Acheter sa résidence principale

N'investissez pas avant d'avoir lu çà

Ce cursus offert vous est proposé par mon mentor Belrix qui est maintenant indépendant financièrement notamment grâce à l'investissement locatif meublé.
En plus du guide, vous recevrez par e-mail l'accès à des vidéos privées sur la location meublée courte et longue durée et beaucoup d'autres surprises
Cliquez sur l'image suivante pour vous inscrire.

Formation l'essentiel de l'investissement immobilier

Soyez sûr de recevoir toutes mes astuces pour mieux investir dans l'immoblier

Ne manquez plus aucun de mes conseils !

En cadeau ce cursus exclusif pour débuter en investissement locatif !

 
fermer la fenetre

BLOG ELLE INVESTIT !
Restons en contact !


Inscrivez vous dans mes contacts privés et recevez en exclusivité par e-mail de nombreuses astuces afin de mieux investir...
Si vous avez aimé faites le savoir :

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.